相比美国、加拿大等移民大国繁琐的申请流程、漫长的排期、严苛的申请条件，众多欧洲“黄金签证”移民项目凭借着门槛低、速度快、性价比高、居住条件宽松等众多优势，既可以满足教育、出行、财产及税务规划等需求，又可以作为移民英美的“黄金跳板”，迅速在移民市场上占有一席之地，并成功吸引了众多的移民人士。热度持续高涨！
目前拿欧洲身份的主流方式是通过“黄金签证”移民计划，简而言之就是花钱拿身份，门槛低速度快，流程简单，一步到位拿永居卡。但是，近两年，欧洲多个投资移民项目在欧盟的压力下惨遭滑铁卢，花钱就能拿海外身份的时代随着欧洲的动作，恐怕要一去不复返！！！2024年以来，欧洲多国移民政策纷纷进入“涨价、收紧、关停倒计时”，为搭上”末班车“，欧洲移民申请人数激增，达到移民高峰。如果你之前对于移民欧洲一直处于观望阶段，那么现在将是办理欧洲移民的最佳时机！2023年2月14日，爱尔兰宣布关停P移民计划：2023年2月14日，西班牙选举联盟发言人提议取消“黄金签证计划”2023年10月7日，葡萄牙正式关闭黄金居留住宅计划，购买不动产申请黄金签证方式成为历史：2023年8月1日，希腊购房移民部分区域投资门槛涨到50万欧元；2024年8月31日，希腊热门地区投资门移民槛将涨价至80万欧元；目前欧洲花钱就能移民的项目还有哪些?200万人民币可以移民那个国家?哪些移民项目最适合自己?
下文将为大家详细分析希腊、西班牙、葡萄牙、马耳他这几个欧洲主流移民国家的移民政策、申请条件、适用人群等大家关心的问题，以便大家对其移民新政、时间、费用等方面有清晰了解。
想要找到真正适合自己的移民项目，需要根据你的移民目的和预算综合考量，结合自身条件对项目进行判断分析。
总结起来只有一句话：根据需求选国家，根据条件选项目。
项目太多眼花缭乱！不知道如何选择的朋友，可以直接点击下方⬇️⬇️卡片，免费帮您评估，匹配最适合的移民项目，也可以联系专业移民老师，一对一在线咨询，快速了解欧洲移民避坑指南，还能参考最新移民案例等内部资料！
希腊、葡萄牙、西班牙目前黄金签证政策均有所变动，已进入涨价、关停倒计时，最新动态如下：根据希腊当地的最新消息，希腊议会于当地时间4月2日高票通过“黄金签证”修正案，涨价时间提前至2024年8月31日，雅典全境（阿提卡大区）、塞萨洛尼基和人口超过3100的岛屿，涨至80万欧元。其他地区涨至40万欧元。葡萄牙“黄金签证”关停提案5月19日投票通过，但是细节讨论和最终法案的投票仍然悬而未决。2023年5月8日-REPÚBLICA经济新闻中，西班牙政府正在研究限制或取消发放黄金签证。
移民政策瞬息万变，时机和项目选择是影响移民成功率的重要因素。
希腊“黄金签证”计划于2013年7月启动，由2014年第4251号法律引入。今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头，通过黄金签证项目，大量外资流入希腊房地产市场。尽管“黄金签证”政策为希腊政府带来不少收益，但近两年来受到的压力越来越大，其中原因跟希腊当局亟需缓解房价和租金过高，以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。
数据显示，今年1月，共有12463名投资者获得了黄金签证居住许可。自2021年至2023年间，通过黄金签证流入希腊的外资总额超过了43亿欧元，提交的申请总数达到了14875个，获批7387个。
当地时间4月2日，希腊议会高票通过“黄金签证”修正案，涨价时间提前至2024年8月31日。
☞80万欧/40万欧
雅典全境（阿提卡大区）、塞萨洛尼基以及所有人口超过3100的岛屿，涨至80万欧元。其他地区涨至40万欧元。且无论“门槛价”是40万欧元或80万欧元，只能涉及一处房产，并要求房产面积不得低于120平方米。
☞25万欧：仅限两类建筑
25万欧仅限投资于改造住宅及保护建筑修复。该举措旨在鼓励投资者参与希腊的房地产市场并促进文化遗产的保护与修复。
☞购买房产不得用于办公或短租
投资者的黄金居留房产不得用于短期租赁，而且住宅产权也不得用于办公用途。
如何在过渡期内锁旧政，挑选到地段好，升值潜力大的房产，是目前正在考虑办理欧洲身份的人士尤为重要的命题。根据提案给出的缓冲期，想要赶在新政落地前上车的朋友务必把握以下关键时间点：
参考此前的涨价惯例，此次涨价预计也预留了一定的缓冲周期。不过希腊当局亟需缓解房价和租金过高的问题，未来不确定性还是比较多的，正在考虑或已经在准备申请流程中的申请人，建议提前了解最新政策、尽早递件，抢占先机。错过这趟末班车，未来获得希腊黄金签证的成本将越来越高，难度也将越来越大！
亨瑞集团目前拥有众多希腊优质房产项目，地理位置优越，配套齐全，是现在25万欧元移民希腊的高性价比之选。对希腊移民感兴趣的朋友一定不要错失此次良机！
希腊黄金签证申请热度一直居高不下，原因在于相比传统的移民大国，希腊的申请流程更为简单，所需时间短，门槛低，没有移民监，可以帮助申请人真正实现移民不移居，而且还支持一家三代移民。年满18周岁，年龄不限，无学历、语言要求在希腊购买符合申请要求的房产购买当地商业医疗保险
了解相关政策的朋友应该知道，希腊黄金签证办理门槛很低，而且没有其他复杂的额外要求和条件，是个能够非常简单、快速获得欧洲身份的途径，拿了希腊永居之后可以畅行欧洲27个申根国家，自由出行，山海无阻。当前各国移民通道逐渐收窄，移民的需求却仍非常旺盛，投资门槛上涨，房源有限，竞争激烈，如果您想低价移民希腊，就一定要抓紧机会，尽快上车！
想了解最新希腊移民政策，抓住旧政低价购房移民希腊的朋友，可以直接点击下方⬇️⬇️卡片，自助评估，提交获取专属移民方案，也可以联系我们的移民老师，一对一在线咨询，快速了解最新政策匹配适合自己的项目，还能参考近期移民案例等内部资料！
葡萄牙移审理快，最快三个月获批，一人申请，三代移民。拿到葡萄牙身份，可合法在27个申根国自由出行，就像省与省之间的流动，不需要签证，最长可停留3个月。可在27个欧盟成员国之间自由贸易，关税一致对外，并在成员国自由居住、工作、生活和读书。
葡萄牙“黄金签证”没有年龄、学历、语言、经商背景要求，最低只要28万欧元，6-10个月可成功办理，5年后拿永居可出售。而且葡萄牙“黄金签证”需要的文件和手续更少，项目整体也更容易理解和接受。想置办第二身份，却不想坐移民监的高净值人士怕麻烦，想通过花钱就能快速解决移民诉求的人群有财务规划需求的高净值人士想低门槛快速入籍，跳板欧美的人士
主申请人：年满18周岁非欧盟国家公民所购资产持有人购买私人健康保险无犯罪记录
附属申请人：主申请人合法配偶18周岁以下子女18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女主申请人及其配偶双方父母
对葡萄牙移民项目感兴趣的朋友，可以速戳卡片⬇️⬇️免费自助评估获取专属移民方案，或者直接联系移民老师一对一解答移民问题并领取免费内部资料！
西班牙“黄金签证”项目申请条件很简单，只要满足50万欧以上的费用要求，年满18周岁，无犯罪记录，购买医疗保险，以及拥有经济来源证明（为了银行开户用）就可以提交申请。
西班牙“黄金签证”的办理成本较高，但是作为欧洲四大强国之一，欧洲金融中心之一，拥有世界前十的商学院等实力，是希腊、马耳他、葡萄牙等国难以触及的。因此，选择西班牙黄金签证的人群，多数有经商规划，力求稳妥，或是有子女教育规划的中高产家庭，如： 向往欧洲身份，想短时间低门槛快速移民欧洲的人群 有布局海外市场计划的高净值人士 想要”以房养学“的人群 有海外经商、旅游度假需求的人群 想拿欧洲绿卡身份，但不想被移民监限制的群体
想知道自己是否符合西班牙黄金签证申请条件，戳下方⬇️⬇️卡片自助评估提交后获取专属移民方案，或联系移民老师免费咨询，时间就是金钱，现在就行动!
马耳他又称“欧洲的后花园”，是为数不多集欧盟+申根国+英联邦+欧元区的国家，马耳他“黄金签证”性价比超高，移民门槛低、速度快，相较于欧洲国家优势明显。全球唯一“四位一体”国家，经商环境好，税率低安家可租可买，方式灵活，捐款模式安全可靠可以先在国内提交申请，等获批后再支付费用一人申请，全家四代可移民一步到位，直接拿永久居留身份无移民监要求，可移民不移居无学历、语言、年龄、商业背景、资金来源等要求主申请人年满18周岁总资产50万欧元等值以上(其中包括至少15万欧元的金融资产)附属申请人：配偶/未成年子女，18周岁以上未婚经济不独立子女，经济依赖于主申请人和配偶的父母和祖父母无犯罪纪录身体状况良好，申请人必须购买覆盖马耳他的医疗保险投资要求：①非营利捐款：捐献2千欧元到马耳他当地非营利性组织 ②向政府捐款 ③房产投资(租房或买房二选其一，并持有五年)购房方式：捐款金额2.8万欧元租房方式：捐款金额5.8万欧元
马耳他永居计划全家4代移民，一步到位拿永居，申请人子女未来的配偶和所生子女可获取永居身份，身份可传承。
马耳他永居
对移民马耳他感兴趣的朋友可以点击下方卡片⬇️⬇️自助评估获取专属移民方案，或联系专业移民老师1v1咨询答疑，还能参考最新移民成功案例等内部资料！
其实，移民没有好与不好，只有适合不适合。想要找到真正适合自己的移民项目，需要根据你的移民目的和预算综合考量，结合自身条件对项目进行判断分析，选择靠谱的移民机构将会大大提升办理成功率。
